Telkiben a lejtős, villás telkeken a bontás kombinált technológiával zajlik: kézzel bontjuk a tetőt, a burkolatokat és a teraszok, támfalak melletti részeket, a falakat és az alapot pedig a megközelítéshez illő géppel. A kert és a szomszédos telkek kímélése, a por és a csapadékvíz kezelése a munka része.
Milyen bontási feladat jellemző Telkiben?
Telkiben jellemzően nem régi parasztházak, hanem villák, kertes családi házak bontása vagy átalakítása a feladat – teljes bontás új ház előtt, vagy részleges bontás egy bővítés, átépítés előtt. Az épületek szerkezete többnyire tégla vagy vegyes falazat, vasbeton vagy fa födém, összetettebb tetőidomokkal, teraszokkal, beépített garázsokkal.
A villás beépítésű telkeken gyakoriak a kerti építmények is – medence, kerti konyha, pergola, támfalas lépcső –, amelyek bontása a főépülettel együtt vagy külön is megrendelhető. Ezeket a felmérésen érdemes megemlíteni, mert a gép útvonalát és a bontás sorrendjét befolyásolják.
Ha a ház megmarad, és csak egy terasz, garázs vagy toldalék megy le, a részleges bontás technológiáját alkalmazzuk: a csatlakozást kézzel választjuk le, a megmaradó épületet ideiglenesen lezárjuk.
Hogyan kíméljük a kertet és a szomszédokat?
A zöldövezeti telkeken a gép útvonalát, állóhelyét és a hulladék tárolását úgy tervezzük, hogy a megtartandó kert, a fák és a szomszédos telkek a lehető legkisebb terhelést kapják.
- A gép csak a kijelölt sávon mozog, a gyepet és a gyökérzónákat elkerülve.
- A frakciókat folyamatosan elszállítjuk, nem halmozzuk fel a kertben.
- A porkötést vízpermettel végezzük, szeles időben a poros munkát átütemezzük.
- Lejtős telken a lejtő alatti szomszéd felé felfogó akadályt alakítunk ki.
A kombinált bontás kézi szakasza itt azért is értékes, mert a legporosabb és legkönnyebben szóródó anyagok – szigetelés, burkolat, tetőfedés – kézzel, kontrolláltan kerülnek ki.
Mikor elég csak a tető vagy egy szint bontása?
A villák átalakításánál gyakori, hogy nem az egész ház, hanem csak a tető, egy tetőtéri szint vagy egy épületszárny megy le, mert a tulajdonos ráépítést, tetőtér-beépítést vagy új tetőformát tervez. Ilyenkor a bontás a megmaradó épület fölött vagy mellett zajlik, ezért a tetőszerkezet-bontás és a részleges bontás szabályai érvényesek: a tetőt szakaszosan bontjuk, a nyitott részt ideiglenesen takarjuk, és a bontott anyagot nem tároljuk a födémen.
Ha a változtatás a teherhordó szerkezetet érinti – például egy szint visszabontása vagy a födém cseréje –, a munkát a tervező és a statikus útmutatása szerint végezzük; statikai nyilatkozatot nem adunk.
Hogyan illeszkedik a bontás egy új villa építéséhez?
Ha a régi ház helyére új villa épül, a bontás ütemtervét az építés kezdéséhez igazítjuk: a tereprendezésnek el kell készülnie, mire a kivitelező felvonul. A felmérésen kérjük, jelezze a tervezett építési kezdést, és ha van már tervező, egyeztessük vele, milyen terepszintet és milyen állapotú telket vár. A bontás végén dokumentáljuk a feltárt régi alapok, pincék és vezetékmaradványok helyét, mert ezek az új alapozás tervezésénél is fontosak lehetnek.
Mi történik a tetővel, a teraszokkal és a terepszinttel?
A tetőt a tetőszerkezet-bontás keretében kézzel bontjuk, a teraszokat és a lejtős telken álló támfalakat pedig csak a terep ideiglenes rendezése mellett. Ha egy támfal a szomszéd telket vagy a megmaradó épületet is tartja, sorsáról tervezőnek vagy statikusnak kell döntenie.
A bontás végén a terepet úgy rendezzük, hogy a csapadékvíz ne a szomszéd felé folyjon. A bontástól a rendezett telekig a teljes körű bontás csomag mindent tartalmaz, a szállítólevelekkel és az átvételi igazolással együtt.
Gyakran ismételt kérdések
Telkiben is lehet nagyobb géppel dolgozni?
Ha a megközelítés és a telek engedi, igen. Lejtős, beépült kertben gyakran kisebb gép és több kézi munka a kíméletesebb megoldás.
Lebontható csak a terasz a házról?
Igen, részleges bontással, a csatlakozás kézi leválasztásával és a megmaradó rész ideiglenes lezárásával.
Hogyan védik a gyepet és a kertet?
A gép csak kijelölt sávon mozog, a hulladékot folyamatosan elszállítjuk, és nem tároljuk a kertben.
Ki dönt a támfal lebontásáról?
Tervező vagy statikus. A bontás közben a támfal mögötti részt géppel nem terheljük.
Kapok-e igazolást a hulladékról?
Igen, a beton, az acél és a többi frakció elszállításáról külön szállítólevelet és átvételi igazolást adunk.
Mennyi ideig lesz zaj és por?
A zajos, poros szakasz főként a gépi bontás idejére esik; a pontos ütemezést az ajánlatban adjuk meg.
Hogyan védik a kertet bontás közben?
A gép kijelölt útvonalon mozog, a megtartandó fák gyökérzónáját elkerüli, és a hulladékot nem a kertben tároljuk.
Mi a teendő, ha a ház a telekhatáron áll?
A határfalat kézzel, befelé bontjuk vissza; ikres vagy zártsorú beépítésnél a szomszéddal határos fal bontása engedélyköteles.
Vállalnak kisebb munkát is, például egy fészer bontását?
Igen, kisebb melléképületek bontását is vállaljuk, a hulladék válogatásával. Palás fedés esetén az azbesztre vonatkozó külön szabályok érvényesek.
Hogyan érhetem el Önöket?
Telefonon a 06 70 173 4538-as számon, e-mailben vagy az ajánlatkérő űrlapon.