Kézi és gépi bontás a II. kerületben

Milyen bontási feladatok jellemzők a II. kerületben?

A II. kerületben a leggyakoribb feladat egy régi villa vagy kertes családi ház lebontása egy domboldali telken, ahol a helyére új lakóépület kerül. A kerület Rózsadomb, Pasarét és Szemlőhegy felé sűrűbben, Hűvösvölgy, Máriaremete és Pesthidegkút irányában lazábban beépített, de közös vonása a lejtés és a kertes telek.

A villaépületek szerkezete sokszor vegyes: tégla falazat, fa vagy vasbeton födém, cseréptető, utólagos toldalékok, teraszok, garázsok. Ez a vegyesség önmagában is a kombinált bontás felé mutat, mert a különböző anyagokat csak a kézi előbontással lehet tisztán szétválasztani.

Hogyan jut be a gép egy rózsadombi vagy pasaréti telekre?

A meredek, keskeny utcák és a szűk kapuk miatt sok telekre csak kisebb gép jut be, ezért a gépméretet a megközelítéshez, nem az épülethez igazítjuk. A felmérésen megnézzük az utca szélességét, a kapubejáró méretét, a telken belüli szintkülönbséget és azt, hogy hol alakítható ki vízszintes munkaplató.

• Ha a telek az utcaszint alatt fekszik, a gép felülről dolgozik, és a lejtő pereme felé nem állhat.
• Ha a ház a telek hátsó, magasabb részén áll, a hulladék lejuttatása és rakodása külön szervezést igényel.
• Ahol gép nem fér hozzá, ott a kézi előbontás aránya nő, és a maradék tömeget minikotró bontja.

A szűk utcában a konténer elhelyezése és a rakodás közterület-használatot igényelhet; ennek feltételeit a kerületi önkormányzatnál kell tisztázni (ellenőrizendő).

Mi a teendő a támfalakkal és a lejtővel?

A II. kerület telkein a támfalak gyakran a szomszéd telket vagy az utcát is tartják, ezért a bontás előtt el kell dönteni, mi marad meg és mi tartja a terepet. Ez tervezői, szerkezeti kérdés: statikai nyilatkozatot nem adunk, de a felmérésen jelezzük, ha statikus bevonását tartjuk szükségesnek.

A bontás közben a támfal mögötti részt géppel nem terheljük, a hegy felőli pincefalat csak a terep ideiglenes megtámasztása után bontjuk. A csapadékvíz útját a bontás végén úgy rendezzük, hogy ne a lejtő alatti szomszéd felé folyjon. A lejtős telkek további tanulságait a lejtős telkek bontásáról szóló cikk gyűjti össze.

Miben más a munka Hűvösvölgyben, Máriaremetén és Pesthidegkúton?

A kerület külső, lazábban beépített részein a telkek nagyobbak, a házak gyakran beljebb állnak a telken, így a gép jobban mozoghat – a kihívás itt inkább a kert, a fák és a hosszabb belső szállítási útvonal.

• A gép a kerten át jut el a házig, ezért az útvonalat úgy jelöljük ki, hogy a megtartandó fák gyökérzónáját elkerülje.
• A konténer gyakran a telken belül, az utcához közel állhat, ami a közterület-használat kérdését is megoldhatja.
• A nagyobb telken a frakciókat külön halmokban gyűjthetjük, és ütemezetten szállíthatjuk el.

Rózsadomb és Pasarét sűrűbb részein ezzel szemben a szomszédos villák közelsége és a szűk utca a meghatározó, ott a kézi előbontás aránya nagyobb, és a gép kisebb.

Mire figyeljen a II. kerületi tetőknél és villáknál?

A régi villák tetőszerkezete gyakran összetett: tetőtéri beépítés, manzárd, tetőablakok, bádogos díszítések – ezeket kézzel, válogatva bontjuk. A tetőszerkezet-bontás során a cserép, a léc, a fa és a fém külön frakcióba kerül. Ha egy melléképület vagy garázs hullámpalával fedett, azt a többi bontás előtt, az azbesztre vonatkozó külön szabályok szerint kell kezelni.

A villanegyedekben a helyi védelem nem ritka; ha az épület helyi építészeti örökségvédelem alatt áll, a bontáshoz engedély szükséges. Ezt a bontás előtt a kerületi önkormányzatnál érdemes ellenőrizni.