Budakeszin az erdővel körülvett, lejtős telkek és a szűk utcák miatt a családi házak bontása jellemzően kombinált: a tetőt, a nyílászárókat és a könnyű elemeket kézzel, a falakat a megközelítéshez illő méretű géppel bontjuk. A hulladékot frakciónként válogatjuk és engedélyes átvevőhöz szállítjuk.
Miért gyakori Budakeszin a kombinált bontás?
Mert Budakeszin a telkek lejtősek, az utcák szűkek, és az erdőközeli környezet miatt a gépek mozgása sok helyen korlátozott. Egy nagy kotró szállítása és telepítése itt sokszor nehezebb feladat, mint maga a bontás, ezért a gépi tömeget érdemes kézi előbontással csökkenteni.
A kombinált bontás során először kézzel kiürítjük és lecsupaszítjuk a házat, lebontjuk a tetőt, és csak ezután érkezik a gép a falakhoz. Így kisebb gép is elegendő lehet, és a hulladék már a bontás közben válogatható.
Hogyan tervezzük a munkát egy budakeszi lejtős telken?
A tervezés a megközelítéssel kezdődik: honnan érkezik a gép, hol áll, merre dönti a falakat, és hová kerül a konténer.
- Felmérjük az utca szélességét, a kapubejárót és a telken belüli szintkülönbséget.
- Kijelöljük a gép állóhelyét – lejtős telken vízszintes munkaplatót alakítunk ki.
- Meghatározzuk a bontás irányát: a falak a telek belseje felé, soha nem a lejtő alatti szomszéd felé dőlnek.
- Megtervezzük a frakciók gyűjtését és elszállítását úgy, hogy a szűk utcát a lehető legkevésbé terhelje.
A tetőfedést és a faszerkezetet a tetőszerkezet-bontás keretében, kézzel bontjuk – erdőközeli környezetben ez azért is fontos, mert a cserép és a léc így nem szóródik szét a kertben.
Mire figyelünk az erdőközeli telkeken?
Az erdővel határos budakeszi telkeken a fák, a természetes terep és a csapadékvíz útja egyaránt érzékeny: a bontás nem hagyhat maga után megbontott, csupasz lejtőt.
- A megtartandó fák gyökérzónáját a gép nem terheli, a törzseket szükség esetén deszkaburkolattal védjük.
- A cserepet, a lécet és a fát kézzel bontjuk, hogy ne szóródjon szét az erdőszéli kertben.
- A porkötést itt is alkalmazzuk, de úgy adagoljuk a vizet, hogy a lejtőn ne indítson el sárfolyást.
- A bontás végén a megbontott talajfelszínt elegyengetjük, és a vízelvezetést ideiglenesen rendezzük.
Fakivágás szükségessége esetén annak engedélyezési kérdéseit a bontás előtt, külön kell tisztázni (ellenőrizendő).
Mit készítsen elő a felméréshez?
Budakeszin a felmérés a megközelítés miatt különösen sokat számít, ezért hasznos, ha előre küld fotókat az utcáról, a kapubejáróról, a telek lejtéséről és a megtartandó fákról. Ha tudja, jelezze a kapu szélességét, a ház és az utca közötti szintkülönbséget, valamint azt, hogy van-e a telken támfal, pince vagy kút. Ezekből már az első egyeztetésen látszik, milyen gépméret és mekkora kézi előbontás jöhet szóba, a helyszíni bejárás pedig ezt pontosítja.
Mit kap, ha a teljes munkát ránk bízza?
A teljes körű bontás keretében a kiürítéstől a rendezett telekig mindent vállalunk: kézi előbontás, gépi bontás, alapkiemelés, elszállítás, durva tereprendezés és a szállítólevelek, átvételi igazolás átadása.
Lejtős telken a tereprendezésnél különösen figyelünk a csapadékvíz útjára: a bontás végén a terepet úgy alakítjuk, hogy a víz a telken belül, ellenőrzötten folyjon el. Ha a ház egy támfalas teraszon áll, a támfal sorsáról tervezőnek vagy statikusnak kell döntenie – ezt a felmérésen jelezzük. A domboldali telkek további kérdéseiről a lejtős telkek bontásáról szóló cikk szól.
Gyakran ismételt kérdések
Budakeszin milyen géppel dolgoznak?
A gépméretet a megközelítéshez, a lejtéshez és a ház tömegéhez igazítjuk. Szűk utcában és meredek telken gyakran kisebb gép és több kézi előbontás a jó megoldás.
Hol lesz a konténer egy szűk budakeszi utcában?
Ha a telken van hely, ott; ha nincs, a közterület használatát az önkormányzattal kell egyeztetni (ellenőrizendő). A felmérésen erre is kitérünk.
Mit tesznek, hogy a lejtő alatti szomszédhoz ne guruljon le a törmelék?
A lejtő alatti oldalon felfogó akadályt alakítunk ki, a falakat a telek belseje felé döntjük, és a törmeléket folyamatosan rakodjuk.
Kell-e engedély egy budakeszi ház bontásához?
Főszabály szerint nem, kivéve ha az épület műemlék, helyi védelem alatt áll, vagy ikres, zártsorú beépítésnél a szomszéddal határos falat érint a bontás.
Vállalnak tereprendezést is Budakeszin?
Igen, a teljes körű bontás része a durva tereprendezés, lejtős telken a csapadékvíz útjának ideiglenes rendezésével.
Mennyi idő a felmérés?
A felmérés időpontját telefonon egyeztetjük; a bejárás díjmentes, utána írásos, tételes ajánlatot adunk.
A tereprendezés része a bontásnak?
A durva tereprendezés – visszatöltés, elegyengetés – a teljes körű bontás része; külön is kérhető.
Hogyan védik a kertet bontás közben?
A gép kijelölt útvonalon mozog, a megtartandó fák gyökérzónáját elkerüli, és a hulladékot nem a kertben tároljuk.
Mi a teendő, ha a ház a telekhatáron áll?
A határfalat kézzel, befelé bontjuk vissza; ikres vagy zártsorú beépítésnél a szomszéddal határos fal bontása engedélyköteles.
Vállalnak kisebb munkát is, például egy fészer bontását?
Igen, kisebb melléképületek bontását is vállaljuk, a hulladék válogatásával. Palás fedés esetén az azbesztre vonatkozó külön szabályok érvényesek.