Piliscsabán a régi nyaralók és kertes házak bontása kombinált technológiával zajlik: a könnyű, vegyes szerkezeteket (fa, lambéria, könnyű toldalékok) és a tetőt kézzel, a falazott részeket és az alapot géppel bontjuk. A nagy kertes telkeken a megtartandó fák védelme és a palás melléképületek külön kezelése a két fő szempont.
Miben más egy régi nyaraló bontása?
A régi nyaralók és hétvégi házak szerkezete jellemzően könnyebb és vegyesebb, mint a lakóházaké: fa- vagy könnyűszerkezetes részek, lambéria, utólagos toldalékok, kis alapterületű falazott mag. Ezeknél a kézi előbontás aránya nagy, mert a könnyű elemek kézzel gyorsan és tisztán leválaszthatók, és a gépnek csak a falazott magot és az alapot kell bontania.
A nyaralók utólagos bővítései – beépített teraszok, toldott szobák, kerti tárolók – gyakran más anyagból készültek, mint az eredeti épület. Ezeket a felmérésen külön azonosítjuk, mert a bontási sorrendet és a hulladék válogatását is befolyásolják.
A szelektív bontás itt különösen sokat számít: egy nyaraló bontásánál a fa aránya nagy, és ha a fa a téglával keveredik, az egész mennyiség kevert hulladék lesz.
Hogyan dolgozunk erdős, dombos telken?
Piliscsaba nagy kertes telkein a megtartandó fák, a domborzat és a gép útvonala határozza meg a munkát.
- A felmérésen megjelöljük a megtartandó fákat, és a gép útvonalát a gyökérzónák elkerülésével jelöljük ki.
- Lejtős részen a gépet vízszintes munkaplatóra állítjuk.
- A bontás irányát a fáktól és a szomszédoktól elfelé választjuk meg.
- A tetőt a tetőszerkezet-bontás keretében kézzel bontjuk, hogy a cserép és a léc ne szóródjon szét a kertben.
A kézi és gépi munka megosztását a kombinált bontás oldal írja le.
Hogyan kezeljük a nagy kertes telek logisztikáját?
A nagy kertes piliscsabai telkeken a ház gyakran a telek belsejében, az utcától távol áll, ezért a gépnek és a hulladéknak hosszabb utat kell megtennie a kerten át.
- A gép útvonalát a kert legkevésbé érzékeny sávjában jelöljük ki; puha, nedves talajon a talaj védelméről is gondoskodunk.
- A konténert lehetőleg az utca közelében, a telken belül helyezzük el.
- A frakciókat a ház mellett gyűjtjük, és onnan ütemezetten szállítjuk ki a konténerhez.
- A gép kivonulása után a nyomvonalat elegyengetjük.
Ez a logisztika a munka ütemezését is befolyásolja; erről a kombinált bontás ütemezése cikk ír.
Hogyan bontunk egy régi nyaralót, ha a helyére állandó ház épül?
A régi nyaralók alapozása gyakran sekély, a gépészet egyszerű, a szennyvízelvezetés pedig sokszor szikkasztóba vagy emésztőbe fut – ezeket a bontás előtt fel kell tárni. A sorrend: feltárás, kézi előbontás (faszerkezet, lambéria, tető), a falazott mag és az alap gépi bontása, végül a szikkasztó vagy emésztő kezelése, a kiürítés után. Az új ház alapozását a tervező határozza meg; a bontás végén a régi alapok helyét visszatöltjük, és dokumentáljuk, hol voltak.
Mi a teendő a palás melléképületekkel és a tereppel?
A régi nyaralótelkeken gyakoriak a hullámpalával fedett fészerek, garázsok, tárolók; ezeket a többi bontás előtt, az azbesztre vonatkozó külön szabályok szerint kell kezelni. Az azbeszttartalmú hulladék (17 06 05*) nem keverhető a többi frakcióval. Erről az azbesztpala-bontási szakoldal tájékoztat.
A bontás után a teljes körű bontás keretében a telket durván rendezzük: az alap helyét visszatöltjük, a terepet elegyengetjük, és a dombos részeken a csapadékvíz útját ideiglenesen rendezzük. A szállítóleveleket és az átvételi igazolást az átadáskor kapja meg.
Gyakran ismételt kérdések
Egy faszerkezetes nyaraló bontása is kombinált?
Igen, a faszerkezetet és a könnyű elemeket kézzel, a falazott magot és az alapot géppel bontjuk.
Megtarthatók-e a kert fái?
Igen, a gép útvonalát a gyökérzónák elkerülésével jelöljük ki, és a fák közelében kézzel vagy kisgéppel bontunk.
Mi a teendő a palás fészerrel?
A fészer palafedését a jogszabályi feltételek teljesítése után, elsőként távolítjuk el, és veszélyes hulladékként, elkülönítve szállítjuk el.
Hová kerül a sok faanyag?
Külön frakcióként (17 02 01) gyűjtjük és engedélyes átvevőhöz szállítjuk, szállítólevéllel.
Rendezik-e a telket a bontás után?
Igen, a teljes körű bontás része a durva tereprendezés, a gödrök visszatöltése és az elegyengetés.
Kell-e engedély egy régi nyaraló bontásához?
Általában nem; engedély akkor kell, ha a nyaraló műemlék vagy helyi védelem alatt áll, illetve ha ikres, zártsorú beépítésnél a szomszéddal határos falat érint a bontás.
Kell-e bejelenteni a bontás befejezését?
A befejezést a hatóságnak nem kell bejelenteni, de az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez hatósági bizonyítvány szükséges.
Illetékköteles-e a bontási engedélyezési eljárás?
Nem, a bontási engedélyezési eljárás illetékmentes.
Mi a teendő, ha a ház pincéjéről nem tudok?
A felmérésen és a kézi előbontás során a gyanús helyeket feltárjuk; a gép csak feltárt, biztonságos területen dolgozik.
Bontanak télen is?
Igen, ha az időjárás a biztonságos munkavégzést lehetővé teszi. A tetőbontást és a poros munkákat a csapadék és a szél figyelembevételével ütemezzük.