Tetőszerkezet-bontás cseréptől a fedélszékig

Mit foglal magában a tetőszerkezet-bontás?

A tetőszerkezet-bontás a tetőfedéstől a fedélszékig minden tetőelem eltávolítását jelenti, a padlásfödém felső síkjáig. Egy hagyományos magastetőnél ez a következő rétegeket érinti, felülről lefelé:

• Fedés: égetett agyag- vagy betoncserép, hódfarkú cserép, fémlemez, bitumenes zsindely.
• Bádogos elemek: ereszcsatorna, lefolyócső, vápa- és szegélybádog, kéményszegély.
• Lécezés és ellenlécezés, alátétfólia vagy deszkázat.
• Fedélszék: szarufák, szelemenek, oszlopok, könyökfák, kakasülő, talpszelemen, kötőgerendák.
• Beépített tetőtér esetén a gipszkarton burkolat, a hőszigetelés és a párazáró réteg.

Lapostetőnél a rétegrend más: járható burkolat vagy kavicsterítés, aljzatbeton, vízszigetelés, hőszigetelés, lejtésképző réteg. Ezeket jellemzően kézi elektromos bontókalapáccsal, rétegenként bontjuk, mert a tetőre gép nem juttatható fel.

Kézzel vagy géppel bontjuk a tetőt?

Ép, járható fedélszéknél kézzel bontunk, mert így a cserép, a léc és a fa válogatottan jut le; roskadt, átázott, korhadt szerkezetnél géppel, mert oda embert küldeni nem biztonságos. A döntést a felmérésen hozzuk meg, a szarufák és szelemenek állapota, a padlásfödém teherbírása és a tető hajlásszöge alapján.

Helyzet	Javasolt módszer
Tetőcsere, az épület megmarad	Kézi bontás, ideiglenes takarással
Teljes bontás, ép fedélszék	Kézi fedésbontás, majd kézi vagy gépi szerkezetbontás
Teljes bontás, roskadt vagy beszakadt tető	Fedés a földről vagy emelőkosárból, szerkezet géppel
Lapostető-felújítás	Kézi, rétegenként, elektromos bontókalapáccsal

A két technológia általános összevetését a kézi vagy gépi bontás cikk részletezi.

Hogyan zajlik a cseréptető kézi bontása?

A cseréptetőt a gerinctől az eresz felé, mezőnként bontjuk: előbb a gerinc- és élcserepeket, majd a fedést, a lécezést, végül a fedélszéket. A cserepet nem dobjuk le a tetőről: sitt-csúszdán vagy kézből kézbe adva jut a konténerbe, illetve – ha a megrendelő megtartaná – raklapra.

1. Munkaterület lezárása a ház körül, leesés elleni védelem kialakítása.
2. Bádogos elemek, ereszcsatorna, antennák leszerelése.
3. Gerinc- és élcserepek, majd a fedőcserepek leszedése mezőnként, szimmetrikusan, hogy a szerkezet ne terhelődjön egyoldalúan.
4. Lécezés és fólia eltávolítása; a szegek miatt a léc külön kezelendő.
5. Szarufák, majd szelemenek, oszlopok bontása; a kötőgerendák utoljára.

A tető bontásakor gyakran kiderül, hogy a padlásfödémen vastag feltöltés (salak, föld, homok) van. Ezt a födém bontása előtt kézzel eltávolítjuk, mert a gépi bontáskor erős porzást és kevert hulladékot okozna.

Mire kell figyelni, ha az épület megmarad?

Tetőcsere előtti bontásnál a legfontosabb az időjárás elleni védelem és a falkorona stabilitása. A tetőt csak akkora szakaszban bontjuk, amennyit az új szerkezet építője rövid időn belül le tud fedni, és a nyitott részt ideiglenesen takarjuk.

• A bontott anyagot nem tároljuk a padlásfödémen, mert a régi fafödém a pontszerű terhelést nem feltétlenül bírja.
• A kötőgerendák és a talpszelemen eltávolítása után a falak felső síkja megtámasztás nélkül maradhat; ha az új tető más szerkezetű, a statikus tervező útmutatása szerint haladunk.
• Az oromfalak szabadon álló része szélben kockázatos – ezeket a szerkezettel összhangban bontjuk vissza.

Statikai nyilatkozatot nem adunk és nem tervezünk; ha a tetőcsere a teherhordó szerkezetet is érinti, a megrendelőnek tervezőt és statikust kell bevonnia.

Mi a teendő, ha a tető hullámpala?

Ha a tetőfedés hullámpala vagy más azbesztcement elem, azt nem bontjuk a hagyományos tetőbontás keretében, mert az azbeszttartalmú anyag bontására külön jogszabályi előírások vonatkoznak. A 12/2006. (III. 23.) EüM rendelet szerint a munkáltatónak a munka megkezdése előtt 15 nappal írásban be kell jelentenie a munkát a munkavédelmi hatóságnak, a bejelentéshez pedig a rendelet 11. §-a szerinti munkatervet kell mellékelni.

Az azbesztes hulladék veszélyes hulladék (17 06 05*), amelyet a többi frakciótól elkülönítve kell kezelni. A palatető bontásával az Azbesztpala Bontás szakoldalunk foglalkozik részletesen; a pala lebontása után a fedélszék és az épület bontását már kombinált technológiával folytathatjuk.

Hogyan juttatjuk le az anyagot a tetőről?

A tetőről lekerülő anyagot soha nem dobjuk le: a cserép és a törmelék sitt-csúszdán, zsákolva vagy kézből kézbe adva, a fa kötegelve, a bádog darabolva kerül a földre. A lejuttatás módját a ház magassága, a konténer helye és a szomszédok közelsége határozza meg.

• Sitt-csúszda: a csúszda vége közvetlenül a konténerbe fut, így a por és a törmelék nem szóródik szét.
• Raklapra rakás: ha a megrendelő megtartja a cserepet, azt kézből kézbe adva, sérülés nélkül rakjuk raklapra.
• Kötegelt faanyag: a lécet és a gerendákat kötegelve, ellenőrzötten engedjük le; a szegeket tartalmazó lécet külön kezeljük.
• Magasabb épületnél emelőeszköz is szóba jöhet; ennek szükségességét a felmérésen döntjük el.

Milyen rejtett problémák kerülnek elő tetőbontáskor?

A tetőbontás során gyakran derül ki, hogy a szerkezet rosszabb állapotban van, mint amit kívülről látni lehetett: korhadt szarufavégek, rovarkárosított szelemenek, beázás miatt elkorhadt talpszelemen, repedt kémény a tetőtérben. Ezek a teljes bontásnál a gépi szakasz tervezését, tetőcserénél az új tető építését befolyásolják.

Tetőcsere előtti bontásnál ezért a fedélszék és a falkorona állapotát a bontás közben dokumentáljuk, és jelezzük a megrendelőnek, ha a statikus vagy a tervező bevonását indokoltnak tartjuk. A régi tetők előre nem látható problémáiról a vályogház bontásának sajátosságai cikk is ír, mert a vályogházak fedélszéke és padlásfödéme különösen érzékeny.

Mitől függ a tetőbontás munkaigénye?

A tetőbontás munkaigényét a tető alapterülete és hajlásszöge, a fedés fajtája, a fedélszék állapota, a beépített tetőtér rétegei és az anyag lejuttatásának módja határozza meg. Egy meredek, összetett tetőidomú, beépített tetőtér több munkát igényel, mint egy egyszerű nyeregtető üres padlással.

További tényező a padlásfödém feltöltése, a kémények száma és állapota, valamint az, hogy a megrendelő megtartja-e a cserepet. Sávos tájékoztatáshoz a házbontás kalkulátor kézi tételei között a tetőcserép és a komplett tető is szerepel; tételes ajánlatot a díjmentes felmérés után adunk.

Hogyan illeszkedik a tetőbontás a teljes bontásba?

Teljes épületbontásnál a tetőszerkezet bontása a kézi előbontás része, és a gépi szakasz csak ennek lezárása után indul. Ennek oka egyszerű: a cserép és a fa a falsittel keveredve szinte szétválogathatatlan, ráadásul a gépi bontásnál egyben leszakadó tető kiszámíthatatlanul terheli a falakat.

A tető lebontása után a gép a lecsupaszított falakat és a födémet bontja. Ennek munkamegosztásáról a kézi előbontás és gépi bontás oldal ír, a fa és a cserép frakcióiról pedig a bontási hulladék frakciói cikk. A régi házak tetőinél tapasztalt tipikus hibákat a hibák régi házak bontásánál blogcikkben gyűjtöttük össze.

Milyen védőeszközökkel dolgozunk a tetőn?

Magasban végzett munkánál a leesés elleni védelem az első: védőkorlát, állvány vagy egyéni leesés elleni rendszer, valamint védősisak, kesztyű, védőszemüveg és csúszásmentes lábbeli. Poros munkánál (padlásfeltöltés, lapostető-aljzat) légzésvédőt, gépi vésésnél hallásvédőt is használunk.

A ház körül a lehulló anyag zónáját kordonnal zárjuk le, és ott a tetőbontás ideje alatt nem tartózkodhat senki. A sitt-csúszda végét konténerbe vezetjük, hogy a por és a törmelék ne szóródjon szét.

Gyakran ismételt kérdések

Kell-e engedély a tetőszerkezet bontásához?

A tetőszerkezet bontása önmagában főszabály szerint nem engedélyköteles, kivéve ha az épület műemlék vagy helyi védelem alatt áll. Ha a tetőcsere során a tető formája vagy szerkezete változik, azt a tervezővel kell tisztázni.

Megtarthatom a régi cserepet?

Igen, ha jelzi előre, a cserepet kézzel, válogatva bontjuk, és raklapra rakjuk a telken. A törött darabokat ilyenkor külön kezeljük.

Mi történik a régi gerendákkal?

A fát külön frakcióként (17 02 01) gyűjtjük és engedélyes átvevőhöz szállítjuk. Ha valamelyik gerendát meg szeretné tartani, azt a felmérésen jelölje meg.

Bontanak-e lapostetőt is?

Igen, a lapostető burkolatát, aljzatát és szigetelési rétegeit rétegenként, kézi elektromos bontókalapáccsal bontjuk. A tetőre nagygép nem juttatható fel, ezért ez kézi munka.

Mi a teendő, ha eső jön a tetőcsere közben?

A tetőt szakaszosan bontjuk, és a nyitott részt ideiglenesen takarjuk. A bontás ütemét az új tető építésének ütemével egyeztetjük.

Bontják-e a hullámpala tetőt is?

Azbesztcement pala bontására külön jogszabályi előírások vonatkoznak, ezért azt az azbesztpala-bontási szakoldalunkon leírt eljárás szerint kezeljük. A pala eltávolítása után a fedélszék bontását folytathatjuk.

Mi van a padlásfödémen lévő feltöltéssel?

A régi házak padlásfödémén gyakran salak, föld vagy homok feltöltés van. Ezt kézzel, külön távolítjuk el a födém bontása előtt, hogy ne keveredjen a többi hulladékkal.

A kéményt is lebontják a tetővel együtt?

Teljes bontásnál igen; tetőcserénél a kémény tetősík feletti részét csak akkor bontjuk, ha a megrendelő és a tervező így döntött. A kéménybontás sorrendjét a tetőbontással összehangoljuk.

Mennyi ideig tart egy tetőbontás?

A tető alapterülete, a hajlásszög, a fedés fajtája és a szerkezet állapota határozza meg. A felmérés után az ajánlatban megadjuk a tervezett ütemezést.

Mit tartalmaz a tetőbontásra adott ajánlat?

Külön tételként a fedés, a lécezés, a fedélszék bontását, a bádogos elemek leszerelését, a rakodást és az elszállítást. A tájékoztató költségtényezőkhöz használhatja a házbontás kalkulátort is.