A III. kerületben a hegyoldali kertvárosi házak (Csillaghegy, Táborhegy, Rómaifürdő környéke) bontása jellemzően kombinált: kézi előbontás, majd gépi szerkezetbontás. A volt ipari területeken nagyobb gépekre lehet szükség, a régészetileg érzékeny zónákban pedig a földmunkák előtt érdemes tisztázni a teendőket (ellenőrizendő).
Melyik városrészben milyen bontás a jellemző?
A III. kerületben három, egymástól jól elkülönülő bontási helyzet van: a hegyoldali kertvárosi családi ház, a régi, kisebb ház a sík részeken, és a volt ipari terület.
| Városrész | Jellemző épület | Bontási szempont |
|---|---|---|
| Csillaghegy, Táborhegy, Mocsárosdűlő | Hegyoldali kertes családi ház | Lejtő, szűkebb megközelítés, kombinált bontás |
| Rómaifürdő környéke | Régi családi ház, nyaraló, melléképületek | Vegyes szerkezet, válogatás, palagyanús melléképületek |
| Óbuda volt ipari részei | Csarnok, raktár, vasbeton szerkezet | Nagyobb gép; ipari bontásnál a gépi szakoldal az illetékes |
| Békásmegyer, Óbuda lakótelepei | Panelépület (bontás nem jellemző) | Belső felújítás előtti bontás a kézi szakoldalon |
A volt ipari telkek nagy volumenű bontásával a gépi bontási szakoldalunk ipari és csarnokbontási szolgáltatása foglalkozik.
Hogyan bontunk egy csillaghegyi vagy táborhegyi kertes házat?
A hegyoldali kertes házat a kombinált bontás sorrendjében bontjuk: előbb kézzel kiürítjük, lecsupaszítjuk és a tetőt lebontjuk, utána a gép a lejtőhöz igazított irányban bontja a falakat. A lejtés miatt a gépet vízszintes munkaplatóra állítjuk, és a falakat soha nem a lejtő alatti szomszéd felé döntjük.
A régebbi házaknál gyakori az utólagos toldalék, a beépített terasz vagy a ráépített garázs. Ha ezek közül csak egy részt kell elbontani, és a ház megmarad, a részleges bontás technológiáját alkalmazzuk: a csatlakozást kézzel vágjuk el, mielőtt a gép hozzáér.
Mire kell figyelni a régészetileg érzékeny területeken?
Óbuda egyes részei – különösen Aquincum környéke – régészeti szempontból érzékeny zónák, ahol a bontást követő földmunkák, alapkiemelés előtt érdemes tisztázni, milyen hatósági teendők vannak (ellenőrizendő). A felmenő szerkezet bontása ettől általában nem változik, de az alap és a pince kiemelése, a tereprendezés ütemezése igen.
Ha bontás vagy földmunka közben régi falmaradvány, szokatlan lelet kerül elő, a munkát az érintett részen leállítjuk, és a megrendelővel egyeztetjük a teendőt. A frakciónként válogatott, dokumentált hulladékkezelés – amelyről a szelektív bontás oldal ír – ilyen helyzetben is átlátható képet ad arról, mi hagyta el a telket.
Mire figyelünk, ha a ház lakótelep vagy sűrű beépítés mellett áll?
Óbudán és Békásmegyeren előfordul, hogy egy régi kertes ház panelépületek vagy sűrűbb lakóövezet szomszédságában áll; ilyenkor a por, a zaj és a parkolás a fő szempont. Sok ablak néz a bontási területre, ezért a porkötést folyamatosan, a poros munkákat a szélirány figyelembevételével végezzük.
- A gépi bontás és a padlásfeltöltés eltávolításának napjait előre jelezzük, hogy a környéken lakók felkészülhessenek.
- A konténer és a szállítójármű helyét úgy választjuk meg, hogy a parkolóhelyeket és a gyalogos forgalmat a lehető legkevésbé zavarja.
- A munkaterületet kordonnal vagy ideiglenes kerítéssel zárjuk le, mert a lakótelepek közelében sok a gyalogos.
A szelektív hulladékkezelés itt azért is számít, mert a válogatott, folyamatosan elszállított frakciók nem halmozódnak fel a telken.
Mi a teendő a palás melléképületekkel?
A kerület régebbi, kertes részein – például Rómaifürdő környékén – a melléképületek, garázsok, nyári konyhák fedése gyakran hullámpala, amelyet a többi bontás előtt, külön kell kezelni. Az azbeszttartalmú anyag csak a jogszabályi feltételek teljesítése után bontható, és veszélyes hulladékként (17 06 05*) kell elszállítani. Erről az azbesztpala-bontási szakoldalunk tájékoztat részletesen.
A pala eltávolítása után a melléképület és a főépület bontását kombinált technológiával folytatjuk; a teljes munkát a teljes körű bontás csomagban is vállaljuk.
Gyakran ismételt kérdések
Vállalnak bontást Békásmegyeren is?
Igen, a III. kerület teljes területén. A lakótelepi lakások belső bontása a kézi bontási szakoldalunk témája, a kertes házak bontása a miénk.
Mi a teendő, ha Aquincum közelében bontunk?
A régészetileg érzékeny zónákban a földmunkák előtt érdemes tisztázni a hatósági teendőket (ellenőrizendő). A felmenő szerkezet bontása ettől általában nem változik.
Lejtős csillaghegyi telken is dolgoznak géppel?
Igen, a gépet vízszintes munkaplatóra állítjuk, és a gépméretet a megközelítéshez igazítjuk.
Volt ipari épület bontását is vállalják Óbudán?
Nagy volumenű ipari és csarnokbontásra a gépi bontási szakoldalunkon talál részletes információt. Kisebb ipari melléképületek bontását kombinált technológiával itt is vállaljuk.
Lebontható csak egy toldalék a házról?
Igen, részleges bontással: a csatlakozást kézzel választjuk le, a toldalékot géppel bontjuk, a megmaradó falat ideiglenesen lezárjuk.
Mi történik a palás garázzsal?
A palát a többi bontás előtt, az azbesztre vonatkozó szabályok szerint kell eltávolítani. Utána a garázs bontását folytatjuk.
Milyen gyorsan tudnak kezdeni?
A kezdés időpontját az ajánlat elfogadása után egyeztetjük; feltétele a közmű-leválasztás igazolása és – ha szükséges – a véglegessé vált bontási engedély.
Ki irányítja a munkát a helyszínen?
A kézi és a gépi fázist, a konténereket és a szállítást a munkavezetőnk koordinálja, egy ütemterv szerint.
Bérelhető-e Önöktől gép?
Nem, gépet nem adunk bérbe. A gépek kizárólag az általunk vállalt bontási munkák részeként dolgoznak.
Vásárolhatok-e Önöktől bontott anyagot?
Bontott anyag adásvételével nem foglalkozunk. A megrendelő saját épületéből megtartani kívánt elemeket viszont kímélő módon félretesszük.