Solymáron a régi parasztházak bontása kombinált technológiával zajlik: kézzel bontjuk a tetőt, a padlásfeltöltést, a nyílászárókat és a megtartandó elemeket, a vályog-, kő- vagy téglafalakat pedig géppel, porkötés mellett. A dombos terep miatt a gép állóhelyét és a bontás irányát előre megtervezzük.
Milyen házakat bontunk Solymáron?
Solymáron a leggyakoribb a régi, sváb hagyományú parasztház bontása, amelynek helyére új családi ház épül. Ezek az épületek jellemzően hosszanti elrendezésűek, vegyes falazatúak – vályog, kő, tégla –, fagerendás födémmel, a padláson vastag feltöltéssel, cseréptetővel, és gyakran tartozik hozzájuk pince vagy gazdasági épület.
A régi solymári házakhoz gyakran tartozik gazdasági épület, istálló vagy pajta is, amelyek fedése között hullámpala is előfordulhat. Ezeket a felmérésen egyenként megnézzük, mert az azbesztcement elemek kezelése megelőzi a többi bontást, és a teljes ütemtervet meghatározza.
A vegyes szerkezet miatt itt a vályogház és parasztház bontása szolgáltatásunk technológiáját alkalmazzuk: a falszerkezetet próbafeltárással azonosítjuk, mert a vályog és a kő bontáskor másként viselkedik, mint a tégla.
Milyen sorrendben bontunk egy régi solymári házat?
A sorrend: feltárás (pince, kút, emésztő), kézi előbontás (tető, nyílászárók, padlásfeltöltés), gépi falbontás, végül a lábazat, az aljzat és a pince kezelése.
- A padlásfeltöltést a födém bontása előtt kézzel távolítjuk el, hogy ne keveredjen a falsittel, és ne porozzon.
- A vályogfalakat géppel, a veszélyzónán kívülről bontjuk, mert tömbösen omolhatnak.
- A kő lábazatot – ha a megrendelő megtartaná – kímélő módon szedjük szét.
- A dombos terep miatt a falakat a lejtő alatti oldaltól elfelé döntjük.
A vályogszerkezetek részletes leírását a vályogház bontásának sajátosságai cikk tartalmazza.
Miben más a bontás egy új lakópark szomszédságában?
Solymáron gyakori, hogy a lebontandó régi ház mellett már új lakóparkok vagy frissen épült családi házak állnak; az új szomszédok kertjei, homlokzatai és autói érzékenyebbek a porra és a szennyeződésre.
Ilyenkor a kézi előbontás arányát növeljük: a padlásfeltöltést, a vakolatot és a szigetelést zárt térben, zsákolva távolítjuk el, mielőtt a gép a falakhoz nyúlna. A gépi falbontás közben folyamatos vízpermetes porkötést alkalmazunk, és a dombos terep miatt a falakat a telek belseje felé döntjük. A zajos, poros napokat előre jelezzük, és a szállítójárművek útvonalát úgy szervezzük, hogy a lakóparki utcákat a lehető legkevésbé terhelje.
Hogyan igazodik a gép a dombos terephez?
Solymár dombos telkein a gép állóhelyét a terep adja meg: ahol nincs természetes sík rész, ott ideiglenes munkaplatót alakítunk ki, és a gépméretet ehhez igazítjuk. A régi parasztházak gyakran az utcafronton, a telek alsó vagy felső szélén állnak, ezért a bontás iránya és a gép helye házanként más. A lejtő alatti szomszéd felé felfogó akadályt építünk, a törmeléket folyamatosan rakodjuk, és a falakat soha nem a lejtő irányába döntjük.
Mire figyeljen a helyi védettség és a hulladék miatt?
A régi sváb utcaképekben a helyi védelem előfordulhat; ha az épület helyi építészeti örökségvédelem alatt áll, a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerint bontási engedély szükséges. Ezt a bontás előtt az önkormányzatnál érdemes ellenőrizni – az engedélyt tervező nyújtja be, mi kivitelezőként a felmérésen jelezzük, ha ilyen kérdés merülhet fel.
A hulladékot a szelektív bontás szabályai szerint válogatjuk: a fa, a cserép, a tégla, a kő és a tiszta vályog külön kerül elszállításra. A gazdasági épületek palafedését a többi bontás előtt, külön kell kezelni. Ha a bontástól a tereprendezésig mindent egy kézben szeretne, a teljes körű bontás csomag a megfelelő.
Gyakran ismételt kérdések
Kell-e engedély egy régi solymári ház bontásához?
Ha az épület műemlék vagy helyi védelem alatt áll, illetve ha ikres, zártsorú beépítésnél a szomszéddal határos falat érint a bontás, igen. Ezt az önkormányzatnál érdemes ellenőrizni.
Mi a teendő a ház alatti pincével?
A pincét a bontás előtt feltárjuk. Bontása, visszatöltése vagy megtartása a későbbi építési tervtől függ.
Megtarthatók-e a régi kő lábazat elemei?
Igen, ha előre jelzi, kézzel, kímélő módon szedjük szét és félrerakjuk.
Hogyan kezelik a padláson lévő földet?
A födém bontása előtt kézzel, zsákolva vagy zárt csúszdán távolítjuk el.
Miért porzik annyira egy parasztház bontása?
A vályog és a padlásfeltöltés kiszáradva finom porrá esik szét. Ezért folyamatos vízpermetes porkötést alkalmazunk.
A gazdasági épület palás. Mi a teendő?
A palát az azbesztre vonatkozó külön szabályok szerint, a többi bontás előtt kell eltávolítani.
Ki irányítja a munkát a helyszínen?
A kézi és a gépi fázist, a konténereket és a szállítást a munkavezetőnk koordinálja, egy ütemterv szerint.
Bérelhető-e Önöktől gép?
Nem, gépet nem adunk bérbe. A gépek kizárólag az általunk vállalt bontási munkák részeként dolgoznak.
Vásárolhatok-e Önöktől bontott anyagot?
Bontott anyag adásvételével nem foglalkozunk. A megrendelő saját épületéből megtartani kívánt elemeket viszont kímélő módon félretesszük.
Mi a különbség a kombinált és a szelektív bontás között?
A kombinált bontás a kézi és a gépi munka sorrendjére, a szelektív bontás a hulladék anyagonkénti válogatására utal. A gyakorlatban a kettő együtt jár.